Estimation théorique
Rue Marcel Sembat,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Sembat,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 319 | 450000€ | 7500€ |
2021-03-10 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 59 | 281 | 550000€ | 9322€ |
2021-03-10 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 99 | 399 | 425000€ | 4293€ |
2019-11-27 | 23 | AV GERMAIN PAPILLON | 3 | 48 | 358 | 185000€ | 3854€ |
2021-04-29 | 1 | AV BOILEAU | 6 | 145 | 335 | 1000000€ | 6897€ |
2022-06-10 | 11 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 490 | 280000€ | 5957€ |
2019-05-10 | 17 | RUE PAUL BERT | 6 | 162 | 490 | 390000€ | 2407€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MERCIER | 2 | 57 | 310 | 360000€ | 6316€ |
2021-04-29 | 40 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 95 | 445 | 800000€ | 8421€ |
2022-05-11 | 6 | RUE MERCIER | 4 | 87 | 354 | 260000€ | 2989€ |
2019-05-09 | 8 | RUE MERCIER | 8 | 130 | 237 | 440000€ | 3385€ |
2022-11-03 | 25 | RUE PAUL BERT | 3 | 76 | 290 | 236000€ | 3105€ |
2019-06-14 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 260000€ | 4643€ |
2023-05-03 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2019-06-13 | 10 | RUE HALLET | 4 | 118 | 399 | 432000€ | 3661€ |
2023-06-19 | 14 | AV GERMAIN PAPILLON | 4 | 66 | 371 | 260000€ | 3939€ |
2021-05-03 | 16 | RUE CHARLES DORDAIN | 4 | 60 | 425 | 379000€ | 6317€ |
2022-06-28 | 5 | RUE CHARLES DORDAIN | 2 | 54 | 713 | 420000€ | 7778€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE CANNES | 4 | 70 | 0 | 237000€ | 3386€ |
2023-04-20 | 21 | AV BOILEAU | 3 | 59 | 305 | 240000€ | 4068€ |
2022-12-13 | 12 | AV GERMAIN PAPILLON | 5 | 105 | 357 | 620000€ | 5905€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DUCERIS | 5 | 121 | 350 | 405000€ | 3347€ |
2019-11-18 | 8 | RUE CHARLES DORDAIN | 3 | 62 | 97 | 261000€ | 4210€ |
2022-12-12 | 3 | RUE HALLET | 4 | 90 | 178 | 360000€ | 4000€ |
2022-01-06 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 99 | 773 | 460000€ | 4646€ |
2020-08-20 | 7 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 75 | 231 | 310000€ | 4133€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DUCERIS | 6 | 92 | 80 | 340000€ | 3696€ |
2021-02-26 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 97 | 381 | 422000€ | 4351€ |
2020-11-26 | 4 | RUE HALLET | 6 | 100 | 380 | 494350€ | 4944€ |
2021-09-03 | 30 | AV BOILEAU | 2 | 47 | 331 | 243800€ | 5187€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DUCERIS | 4 | 95 | 464 | 382450€ | 4026€ |
2021-12-30 | 8 | AV GERMAIN PAPILLON | 7 | 130 | 483 | 627000€ | 4823€ |
2019-10-24 | 27 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 52 | 375 | 235000€ | 4519€ |
2021-01-05 | 26 | RUE FERNAND HERBAUT | 4 | 90 | 188 | 295000€ | 3278€ |
2019-09-23 | 25 | AV GAMBETTA | 6 | 77 | 381 | 285000€ | 3701€ |
2019-09-05 | 47 | RUE PAUL BERT | 6 | 84 | 235 | 329000€ | 3917€ |
2022-07-22 | 9 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 80 | 599 | 268000€ | 3350€ |
2022-10-31 | 9 | BD LEFEVRE | 4 | 112 | 273 | 330000€ | 2946€ |
2021-08-06 | 9 | BD LEFEVRE | 3 | 80 | 170 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-17 | 29 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 381 | 410300€ | 4103€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DU COL MOLL | 3 | 59 | 125 | 337000€ | 5712€ |
2022-06-10 | 7 | AV LOUIS FRAPPART | 3 | 50 | 179 | 297850€ | 5957€ |
2022-12-16 | 44 | RUE PAUL BERT | 7 | 208 | 466 | 555000€ | 2668€ |
2020-04-16 | 6 | RUE ALPES | 6 | 169 | 442 | 339000€ | 2006€ |
2023-02-22 | 4 | ALL MARIE LOUISE | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2020-01-10 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 88 | 381 | 364000€ | 4136€ |
2022-05-23 | 35 | AV GAMBETTA | 4 | 109 | 381 | 335000€ | 3073€ |
2023-05-30 | 58 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 43 | 119 | 200000€ | 4651€ |
2021-04-12 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 88 | 421 | 240000€ | 2727€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DES PYRENEES | 6 | 93 | 613 | 448000€ | 4817€ |
2019-08-31 | 9 | RUE FERNAND HERBAUT | 5 | 78 | 244 | 304000€ | 3897€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DU COL MOLL | 4 | 60 | 341 | 245000€ | 4083€ |
2019-12-26 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 381 | 309000€ | 3863€ |
2022-07-21 | 12 | RUE ALPES | 4 | 67 | 395 | 355000€ | 5299€ |
2020-04-28 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 300 | 314000€ | 4551€ |
2021-02-19 | 43 | AV GAMBETTA | 7 | 118 | 373 | 130000€ | 1102€ |
2020-11-23 | 49 | BD LEFEVRE | 3 | 66 | 0 | 224000€ | 3394€ |
2020-12-29 | 45 | AV GAMBETTA | 4 | 65 | 576 | 335000€ | 5154€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DEGEYTER | 4 | 93 | 423 | 419020€ | 4506€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU CDT GUILBAUD | 5 | 77 | 338 | 345000€ | 4481€ |
2022-05-30 | 20 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 63 | 194 | 335000€ | 5317€ |
2020-06-12 | 53 | BD LEFEVRE | 4 | 199 | 520 | 562475€ | 2827€ |
2020-01-30 | 21 | AV LOUIS FRAPPART | 5 | 89 | 381 | 324000€ | 3640€ |
2022-12-06 | 15 | RUE ALPES | 2 | 44 | 184 | 223000€ | 5068€ |
2019-07-01 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 365000€ | 4244€ |
2021-06-18 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 465000€ | 5407€ |
2022-12-27 | 21 | RUE DU COL MOLL | 3 | 70 | 278 | 397800€ | 5683€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DEGEYTER | 5 | 165 | 510 | 574500€ | 3482€ |
2023-05-09 | 22 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 77 | 292 | 301000€ | 3909€ |
2020-05-15 | 32 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 389 | 275000€ | 3438€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DES PYRENEES | 3 | 80 | 614 | 385000€ | 4813€ |
2022-05-19 | 57 | BD LEFEVRE | 5 | 110 | 370 | 480000€ | 4364€ |
2020-06-03 | 61 | BD LEFEVRE | 6 | 139 | 404 | 355000€ | 2554€ |
2022-12-13 | 25 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 101 | 381 | 489500€ | 4847€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DU COL MOLL | 4 | 75 | 273 | 437000€ | 5827€ |
2020-12-07 | 53 | AV GAMBETTA | 5 | 184 | 380 | 370000€ | 2011€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU CDT GUILBAUD | 6 | 80 | 246 | 354000€ | 4425€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DU DR ROUX | 4 | 72 | 245 | 205000€ | 2847€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU DR ROUX | 4 | 108 | 1005 | 1175000€ | 10880€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 80 | 214 | 450000€ | 5625€ |
2021-07-19 | 65 | BD LEFEVRE | 3 | 45 | 444 | 355000€ | 7889€ |
2021-12-17 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 381 | 240000€ | 4898€ |
2019-07-08 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 64 | 304 | 262000€ | 4094€ |
2021-08-13 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 339 | 370000€ | 3190€ |
2020-01-14 | 11 | RUE JULES FERRY | 2 | 77 | 381 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DU CDT GUILBAUD | 2 | 40 | 0 | 216000€ | 5400€ |
2021-07-12 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 68 | 68 | 180000€ | 2647€ |
2019-10-24 | 39 | RUE EMILE VOLPATI | 2 | 40 | 282 | 130000€ | 3250€ |
2019-10-24 | 39 | RUE EMILE VOLPATI | 2 | 40 | 282 | 190000€ | 4750€ |
2022-04-01 | 1 | RUE PASCAL LECOINTRE | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 102 | 340 | 305000€ | 2990€ |
2022-08-04 | 35 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 80 | 400 | 315000€ | 3938€ |
2019-06-07 | 5 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 100 | 206330€ | 3497€ |
2019-07-08 | 44 | AV GAMBETTA | 6 | 225 | 297 | 765000€ | 3400€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DEGEYTER | 3 | 61 | 451 | 279000€ | 4574€ |
2019-07-25 | 29 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 99 | 450 | 315000€ | 3182€ |
2019-06-11 | 30 | RUE DU COL MOLL | 3 | 43 | 348 | 256000€ | 5953€ |
2021-09-16 | 37 | AV LOUIS FRAPPART | 4 | 70 | 383 | 345000€ | 4929€ |
2019-06-07 | 50 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 76 | 225000€ | 3750€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DES PYRENEES | 2 | 54 | 180 | 255000€ | 4722€ |
2023-04-27 | 76 | BD LEFEVRE | 3 | 59 | 382 | 318000€ | 5390€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 58 | 303 | 220000€ | 3793€ |
2019-09-26 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 391 | 352000€ | 3629€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DEGEYTER | 3 | 88 | 540 | 355000€ | 4034€ |
2019-06-21 | 43 | AV LOUIS FRAPPART | 4 | 73 | 312 | 273000€ | 3740€ |
2021-01-15 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 484 | 395000€ | 5896€ |
2019-08-14 | 44 | RUE DU TILLEUL | 5 | 113 | 607 | 427000€ | 3779€ |
2023-01-04 | 4 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 50 | 399 | 300000€ | 6000€ |
2022-06-21 | 44 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 80 | 154 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-11 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 287 | 330000€ | 4125€ |
2020-08-24 | 19 | RUE PASCAL LECOINTRE | 5 | 115 | 405 | 325000€ | 2826€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DEGEYTER | 4 | 72 | 333 | 380000€ | 5278€ |
2021-01-26 | 6 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 42 | 170 | 310000€ | 7381€ |
2022-02-18 | 8 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 77 | 730 | 579900€ | 7531€ |
2019-10-10 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 365 | 275000€ | 4583€ |
2021-10-20 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 73 | 280 | 370000€ | 5068€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DES PYRENEES | 4 | 108 | 278 | 302500€ | 2801€ |
2020-03-16 | 30 | RUE DES PYRENEES | 3 | 79 | 293 | 323000€ | 4089€ |
2020-06-15 | 45 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 65 | 220 | 324000€ | 4985€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DEGEYTER | 4 | 60 | 191 | 310000€ | 5167€ |
2022-07-07 | 23 | RUE BERTEAUX | 4 | 80 | 229 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-21 | 34 | AV LOUIS FRAPPART | 5 | 139 | 448 | 330000€ | 2374€ |
2020-04-27 | 78 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 180000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 5 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 74 | 250 | 242000€ | 3270€ |
2019-07-12 | 21 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 90 | 270 | 337000€ | 3744€ |
2022-07-11 | 6 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 250 | 405000€ | 5063€ |
2020-01-21 | 12 | RUE SADI CARNOT | 3 | 72 | 276 | 235000€ | 3264€ |
2021-11-08 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 111 | 251 | 274000€ | 2468€ |
2021-07-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 95 | 300 | 464000€ | 4884€ |
2019-07-24 | 68 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 114 | 43 | 375000€ | 3289€ |
2019-10-21 | 70 | RUE MARCEL SEMBAT | 1 | 49 | 350 | 175000€ | 3571€ |
2021-01-28 | 33 | RUE DES PYRENEES | 5 | 90 | 302 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-17 | 83 | BD LEFEVRE | 6 | 135 | 407 | 406000€ | 3007€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DU TILLEUL | 4 | 60 | 241 | 230000€ | 3833€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DU TILLEUL | 4 | 60 | 241 | 345000€ | 5750€ |
2022-04-25 | 44 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 42 | 0 | 240000€ | 5714€ |
2022-04-29 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 474 | 505000€ | 4591€ |
2020-09-17 | 35 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 334 | 345000€ | 6273€ |
2022-05-11 | 46 | RUE DU COL MOLL | 5 | 116 | 434 | 392000€ | 3379€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 50 | 131 | 270000€ | 5400€ |
2022-10-18 | 11 | RUE ROGER LEMAIRE | 3 | 61 | 210 | 300000€ | 4918€ |
2020-10-23 | 2 | RUE ALIX | 2 | 38 | 153 | 189650€ | 4991€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 128 | 254 | 363000€ | 2836€ |
2020-09-30 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-16 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 395000€ | 6077€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DES PYRENEES | 3 | 87 | 455 | 482000€ | 5540€ |
2019-11-14 | 22 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 56 | 245 | 270000€ | 4821€ |
2019-08-14 | 87 | BD LEFEVRE | 3 | 40 | 407 | 240000€ | 6000€ |
2022-07-21 | 11 | RUE SADI CARNOT | 7 | 124 | 443 | 405000€ | 3266€ |